【工期爭議】承包商逾期違約金攻防三部曲(上)
【承包商逾期違約金攻防三部曲】
張菀萱 律師
文 章 摘 要 |
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一、
前言
二、
第一步:主張逾期不可責!
Q1:
承包商都不爭執逾期責任了，為什麼我們還要堅持重新檢討工期責任?
Q2:
主張『逾期不可責』與『應展延而未展延工期』，有何不同?
(一)
『逾期不可責』:承包商只請求逾期違約金免罰:
(二)
『應展延而未展延工期』承包商除請求逾期違約金免罰外，亦希望請求「展延工期與時間關聯費用」，甚至包含「趕工費用」:
三、
第二步:要求業主舉證損害!
Q1:
『懲罰性違約金』VS『損害賠償總額預定性違約金』有什麼不一樣?
(一)
『懲罰性』及『損害賠償總額預定性』二種違約金之主要區別
(二)
因此上揭二種違約金之最大區別在於:
Q2:
區別『懲罰性』或『損害賠總償額預定性』違約金有那麼重要嗎?
(一)
請求範圍大小不同:
(二)
舉證責任輕重不同:
(三)
如何區別
四、
第三步:請求酌減違約金!
Q1:
『懲罰性違約金』or『損害賠償總額預定性違約金』，都可以請求酌減嗎?
Q2:
法院酌減考量的一般條件有那些呢?
(一)
債權人實際損害額
(二)
債權人所有法律上利益
(三)
債權人是否盡到減輕自己損害的責任
(四)
債權人找到替代履行的難度
(五)
債權人與有過失
(六)
債務人的違約程度
(七)
債務人因違約而增加的利益
(八)
債務人的一般經濟狀況
(九)
一般客觀、社會經濟狀況
(十)
契約雙方的社會經濟地位
Q3:
除上述應爭取考量酌減的一般條件外，工程案件中承包商請求酌減逾期違約金的特別條件還有那些呢?
(一)
降低每日逾期違約金的約定比例
(二)
設定或降低違約金上限比例
(三)
以分段工程金額、分項金額或逾期時的剩餘工
五、
結語
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一、
前言
承包商在承做大大小小工程過程中，經常遭遇工期延長問題，若逾期原因大部分是可歸責於承包商因素造成，承包商勢必遭遇鉅額逾期違約金課罰的命運，而合約中對於逾期違約金的計算公式都已訂明，承包商是不是就只能棄械投降、認賠殺出呢? 答案當然不是!承包商其實還有很多值得一試的方法，可以爭取降低損失!!
承包商在承做大大小小工程過程中，經常遭遇工期延長問題，若逾期原因大部分是可歸責於承包商因素造成，承包商勢必遭遇鉅額逾期違約金課罰的命運，而合約中對於逾期違約金的計算公式都已訂明，承包商是不是就只能棄械投降、認賠殺出呢? 答案當然不是!承包商其實還有很多值得一試的方法，可以爭取降低損失!!